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杭州樓市創新優化時代到來各區域整體房價平穩

作者:?與你無關 發布時間:?2019年12月14日 02:51:31

關于杭州第六屆人居展成交情況的種種猜測,終于水落石出。昨天,來自組委會的數據顯示,本屆人居展上共預定和簽訂購房合同1600套,成交均價為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地),與去年10月份的房博會相比,人氣略有下降,而成交均價微有漲幅。從本屆人居展可見,消費者日漸成熟和理性,自住型住房需求成為市場主流。
  各區域整體房價平穩
  據各參展企業上報的數據統計,人居展期間,共預定和簽訂購房合同1600套,面積20.65萬平方米,成交金額13.36億元。已確定購房意向的達8072套。而去年房博會共預定和簽訂購房合同954套,面積12.91萬平方米,商品房成交金額8.31億元。此三項數據均比去年有大幅增長。
  今年人居展成交均價為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地),與去年房博會6436元/平方米的成交均價相比,有小幅增長,但各區域整體房價平穩。其中,中心城區樓盤價格仍然保持基本穩定,周邊新開{TodayHot}樓盤價格更趨理性,沒有出現普遍和大的打折銷售情況,表明開發企業和消費者已基本適應宏觀調控后的市場變化。 
  80萬元的房源受歡迎
  本屆人居展許多杭州城區邊緣和郊區樓盤被廣大購房者追捧,如城北區塊的淺草名苑公寓,城南區塊的云溪香山公寓等,而郊區的別墅、排屋類高品質樓盤也有很好的銷售量,直接預定和成交達到93套,市場合理的供應讓消費者有了更多的選擇和比較。
  從組委會提供的數據看,預定和簽訂購房合同的1600套住宅,平均面積為129平方米,單套平均總價為83.5萬元。由此可見,經濟型戶型依然受購房者的歡迎,而總價80萬左右的住宅較易被購房者接受。
  二手房的春天到來
  本屆人居展上,整個二手房展區人氣都非常旺,咨詢、登記、預約的人數大量增加。成交63套,預定95套,意向1134套。這表明杭州市住房梯級消費格局已逐步形成,住房消費良性循環,二、三級市場聯動效應開始顯現。
  一位業內人士說:“今年樓市的春天是二手房的春天?!睋治?,在剛性需求壓抑許久之后,在本屆人居展上有一定數量的釋放,而相對于期房漫長的等待而言,二手房可以直接入住,其更受購房者青睞。 
  購房者關注住宅文化
  本屆人居展主辦方首次舉辦了住宅文化展活動,八場論壇場場爆滿。通過人居展,真正營造了杭州人熱愛、關心杭州的氛圍,外地人更多地了解“住在杭州”的品牌形象。
  杭州透明售房系統顯示,人居展4天,杭州主城區商品房預定共850套,成交185套,平均每天預定量為212.5套,這與杭州今年以來平均日預定量相比已有大幅度的提升。由于人居展上參展的部分樓盤預定量還未及時上網,相信在今后幾天內,預定量還將以高位繼續維持。

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