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房地產景氣連續兩季返暖

作者:?與你無關 發布時間:?2019年12月14日 05:30:22

國家統計局昨天發布的數據顯示,今年靠前季度的房地產業景氣指數比上季度上升1.9點,而這已經是該數字連續第二個季度上升。

  國家統計局編制的企業景氣指數是根據企業家對本企業綜合生產經營情況的判斷與預期,來反映企業的生產經營狀況。
  
    從去年二季度開始,受到“打壓高房價”的新政影響,開發商信心一路走低,房地產行業的景氣也曾一度逐季下降。

  而現在,數字顯示開發商的信心正日漸回升?,F實{TodayHot}中,房地產市場的熱鬧場面也印證了數字的變化。在不久前結束的北京軍博房展會上,3萬多名購房人蜂擁而至,均價6000元/平方米已經幾乎不可能買到南四環內的毛坯期房。

  在打壓“炒房”的重點城市上海,3月份的商品住宅交易量已達179.67萬平方米,與2月82萬平方米的成交面積相比,環比增幅高達119%,成交規模也回歸到去年調控新政出臺前的水平。

  在曾經房價高漲的東南沿海地區,經歷了新政帶來的低迷期后,廣州今年首季房價繼續大漲14%,通過網上成交10833套房屋,均價達到7483元/平方米,中心城區已很難找到價格較低的新盤。

  與此同時,以“抑制”為基調的房地產調控政策也出現新的提法,國家發改委公布的《2006年房地產調控工作重點》提出要鼓勵居民適時適度購房。中國社會科學院房地產專家尹中立分析說,之所以會出現這樣的轉變,是因為一旦交易量也“降溫”,對銀行業和已經過剩的建材等行業并不是好消息。

  不過,國泰君安證券分析師張宇指出,較近房地產交易量出現的回升,只能表示購房者有“走出觀望”的可能,還談不上房地產業的全面復蘇,尤其是較近房地產股的上漲,主要還是受人民幣升值的影響。尹中立也提醒說,如果在房地產業“降溫”不久后又重新升溫,可能會帶來短期的繁榮,但長期來看可能會產生更多的泡沫。

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